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電梯剛用幾年就“疾病纏身“的原因

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掃一掃!電梯剛用幾年就掃一掃!
瀏覽:- 發布日期:2017-03-29 17:09:00【

 常常有業主抱怨,電梯使用不久卻遭遇電梯停擺的不便。據我們所知,國家對電梯并沒有明確的報廢期限的規定。我們有的小區的電梯只使用四五年便故障頻發,體弱多病,是什么原因導致它早衰?

客梯變貨梯負重難消化

據業主反映,因小區靠近商業街,不少業主將房屋出租給商戶,經常看到有業主將大包大包的貨物,通過客梯托運上樓,導致客梯變成貨梯,超載嚴重。由于物業管理難度大,物業公司辭職不干后,電梯更是無人維護,故障頻頻。

使用不愛惜加劇“衰老”

電梯故障頻發,是“壽限”到了嗎?根據現行法規,電梯并無報廢年限一說,只要通過特種設備安全監督檢驗,便可如常運行。

業內專業人士認為,電梯雖無報廢年限,但電梯使用壽命與電梯前期安裝、居民使用和后期維保密切相關。

如某小區31單元的電梯,從安裝起,該部電梯相對其他電梯而言,穩定性就差很多;后期使用過程中,部分居民對電梯不夠愛護,有時被卡后,使用鐵棍等強行撬門。也有人往電梯內扔垃圾、潑污水等,這些行為都讓電梯進入“早衰”。“電梯本就是機電設備,電子元件易磨損,使用頻率又高,零配件容易損壞,任何一個小問題沒處理好,都會讓它‘生大病’。

壞了沒錢修有錢不能及時修

維護保養不到位,是電梯“早衰”的另一個重要因素。不少物業公司都在“叫窮”,稱電梯維保費用太高,物業根本無力承擔,尤其是在一些老小區大多數都是老舊電梯。由于在房屋維修資金中并無專項的電梯維修基金,所以電梯出故障后,若要更換或大修,只能由業主共同出資或從物業費挪出。但由于一些業主意見不一致,物業費收繳困難,在實際操作中難度很。因此,只能讓電梯長期“帶病工作”。

另外,電梯專業維修人員的技術水平參差不齊,遇到故障解決問題的方式各不相同,同樣也加劇了電梯的“早衰”。

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