美博達電梯

15年專注電梯工程定制 電梯銷售定制安裝改造維保服務

免費設計咨詢、免費指導服務熱線 0377-60855568

熱門關鍵詞搜索: 電梯定制電梯安裝電梯生產廠家家用電梯載客電梯

電梯維護與保養
當前位置首頁 » 美博達新聞中心 » 電梯百科 » 你們樓的電梯夠用嗎?買房千萬別忽視梯戶比

你們樓的電梯夠用嗎?買房千萬別忽視梯戶比

返回列表 來源:美博達 查看手機網址
掃一掃!你們樓的電梯夠用嗎?買房千萬別忽視梯戶比掃一掃!
瀏覽:- 發布日期:2017-03-30 17:29:00【

大家對于房價、戶型、樓層等因素的重視度相當高,卻很容易忽視梯戶比,但是,它對居住舒適度的影響可一點都不小。你們樓的電梯夠用嗎?買房千萬別忽視梯戶比


何為梯戶比?

所謂梯戶比,就是電梯數與每層住戶之間的比例。12戶,就是一棟樓有一部電梯,每層有2套住宅。

梯戶比分為三個檔次

高梯戶比:11戶,12戶,22戶等,一般是別墅、洋房、小高層。

一般梯戶比:24戶,26戶,38戶等,一般是高層。

高梯戶比:310戶,412戶等,一般是商住房。

梯戶比的五大影響

1、公攤

電梯井是公攤的一部分,公攤面積大會增加購房成本。在住戶、層數相同的情況下,電梯越多,公攤越大。

因此,24戶的公攤一定大于14戶。一般來說,11戶、24戶的戶均公攤是2.25平,25戶是1.8平米,26戶是1.5平米,這直接影響你的購房款和物業費。

12戶,洋房、小高層為主,多為改善性樓盤,它的公攤比11戶要小!

2、通風采光

梯戶比并不會影響房子的戶型,但會影響樓棟結構和戶型布局。梯戶比越高,每層的住戶越多,單套面積相對小,且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的房子。

以目前的市場主流24戶為例,設計時會把最好的資源、景觀給邊套,中間套成了戶型設計的犧牲品,南北不通,有的廚房和衛生間的窗口對著天井或外廊,采光通風差了不少,價格相對也便宜。

3、私密性和安靜度

11戶的私密性無疑是最高的,不用和其它住戶共享空間,隱私性極佳。隨著每層住戶人數增加,私密性舒適性都會降低,這意味著,死等不來的電梯、曬不干的被子、陰暗的樓道、吵鬧臟亂的小區……以及,關個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬。

4、電梯等待時間

梯戶比越高,一棟樓的人口居住密度越大,等電梯的時間隨之延長。

曾有調查顯示,每部電梯服務住戶數少于20戶,電梯處于隨叫隨到狀態,在50戶左右,高峰期要擠電梯,超過100戶,低層業主會習慣高峰期爬樓梯。

如何選擇梯戶比?

1、主要看買房預算,有錢越低越好, 11戶是終極目標;

2、最起碼要1:2,能小于1:2當然更好,居住舒適度會更高;

3、梯戶比過高,邊套、中間套的采光、隱私、視野都不一樣,綜合考慮再出手。


河南美博達(0377-60855568)專注國內外名優電梯銷售、電梯定制、電梯安裝、電梯改造、電梯維保一條龍服務。合作電梯品牌廠家有德國蒂森電梯、奧的斯機電電梯、沈陽博林特電梯、蘇州江南嘉捷電梯、廣東菱王電梯等,公司經營產品有乘客電梯、醫用電梯、載貨電梯、家用電梯、別墅電梯、觀光電梯、自動扶梯、自動人行道等。

 

手機網站二維碼手機網站二維碼

河南美博達商貿有限公司 版權所有 手機:18537773780       18537773680 郵箱:[email protected] 地址:南陽市工業南路1106號 備案號:豫ICP備13000070號

富豪生活电子游艺 达人文章怎么赚钱是真的吗 土建哪块最赚钱 幸运农场开奖结果走 青鹏棋牌大厅下载3.0 2018年那款网络游戏能赚钱 325棋牌游戏安卓下载 如何利用微帮赚钱 三分彩最好平台 516游戏中心安卓 微信送彩票 圣魔之光石赚钱方法 塞尔达龙角如何赚钱 九寨沟旅游一年赚钱 泸州老窖股票 沈阳娱网棋牌下载安装 新疆11选5中奖条件